臺北市信義區松平路126號13F/21F

2022-04-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 9,830 萬 91.8 萬/坪 × 107.11 坪

權狀坪數107.11 坪

主建物78.83 坪

公設比18.7%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 107.11 坪

└ 主建物 78.83 坪

└ 公設等 28.28 坪

土地持分 24.82 坪

0 坪107.11 坪

土地坐落 信義段五小段 9 地號

價格拆解

成交總價9,830 萬

扣車位後房價9,830 萬

單價 91.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 91.8 萬/坪

本筆成交 91.8

本棟中位 91.4

松平路中位 92.2

信義區 2022 年中位 82.1

比本棟中位高 0%比松平路中位高 0%比信義區 2022 年中位高 12%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交9,830 萬

+7%

2026 年推估10,494 萬

以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 664 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）1,966 萬

貸款（8 成）7,864 萬

每月月付294,617 元

30 年總利息2,742 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局6房2廳3衛

樓層13F/21F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

2020-03-11 7F/21F 3房2廳2衛 · 74.07 坪 92.8 萬/坪總 6,870 萬 2019-08-26 2F/21F 4房2廳2衛 · 116.61 坪 74.7 萬/坪總 8,712 萬 2018-06-01 13F/21F 5房2廳3衛 · 153.01 坪 91.5 萬/坪總 14,000 萬 2017-09-05 5房3廳4衛 · 153.21 坪 91.4 萬/坪總 14,000 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

松平路132號 95.9 萬/坪松平路133號 100.4 萬/坪松平路50巷15號 86.7 萬/坪松平路71號 78.3 萬/坪松平路80號 95 萬/坪松平路135號 121.1 萬/坪松平路30巷6弄3號 43.6 萬/坪松平路60號 106.5 萬/坪松平路74號 82.5 萬/坪松平路75號 87.2 萬/坪松平路70號 85.9 萬/坪松平路128號 89.6 萬/坪松平路50巷1號 107.2 萬/坪松平路30巷6弄9號 72.1 萬/坪

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。