臺北市文山區興隆路二段203巷68號1F/12F
2013-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 35.6 萬/坪 × 30.33 坪
權狀坪數30.33 坪
主建物14.28 坪
公設比45.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 30.33 坪
└ 主建物 14.28 坪
└ 公設等 16.05 坪
土地持分 7.43 坪
0 坪30.33 坪
土地坐落 興隆段一小段 409 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 52
興隆路二段中位 52.4
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 32%比興隆路二段中位 低 32%比文山區 2013 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。