臺北市文山區興隆路二段203巷68號10F/12F
2022-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 67.4 萬/坪 × 21.68 坪
權狀坪數21.68 坪
主建物16.11 坪
公設比15.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 21.68 坪
└ 主建物 16.11 坪
└ 公設等 5.57 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪21.68 坪
土地坐落 興隆段一小段 409 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.4 萬/坪
本筆成交 67.4
本棟中位 52
興隆路二段中位 52.5
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 30%比興隆路二段中位 高 28%比文山區 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,460 萬
+13%
2026 年推估1,643 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台加窗其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。