臺北市大安區信義路四段99巷34號2F/16F
2020-12-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,800 萬 83.6 萬/坪 × 45.44 坪
權狀坪數45.44 坪
主建物23.21 坪
公設比39.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 45.44 坪
└ 主建物 23.21 坪
└ 公設等 22.23 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪45.44 坪
土地坐落 復興段三小段 442 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
扣車位後房價3,800 萬
單價 83.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.6 萬/坪
本筆成交 83.6
信義路四段中位 95
大安區 2020 年中位 90.4
比信義路四段中位 低 12%比大安區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,800 萬
+14%
2026 年推估4,334 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 534 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。