臺北市內湖區大湖山莊街219巷34弄3號3F/6F
2022-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 59.3 萬/坪 × 12.14 坪
權狀坪數12.14 坪
主建物8.13 坪
公設比27.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 12.14 坪
└ 主建物 8.13 坪
└ 公設等 4.01 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪12.14 坪
土地坐落 大湖段二小段 1-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.3 萬/坪
本筆成交 59.3
本棟中位 54.5
大湖山莊街中位 52.8
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 9%比大湖山莊街中位 高 12%比內湖區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交720 萬
+8%
2026 年推估779 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-29 5F/6F 1房1廳1衛 · 12.4 坪 75 萬/坪總 930 萬 2025-03-10 5F/6F 1房1廳1衛 · 12.14 坪 68.8 萬/坪總 835 萬 2025-02-19 5F/6F 1房1廳1衛 · 13.15 坪 75.9 萬/坪總 998 萬 2024-11-06 6F/6F 1房1廳1衛 · 21.11 坪 54.5 萬/坪總 1,150 萬 2024-05-03 2F/6F 1房1廳1衛 · 12.67 坪 62.3 萬/坪總 790 萬 2023-10-11 3F/6F 1房1廳1衛 · 12.32 坪 58.4 萬/坪總 720 萬 2023-04-30 2F/6F 2房1廳1衛 · 13.01 坪 59.9 萬/坪總 780 萬 2021-07-03 2F/6F 1房2廳1衛 · 12.38 坪 62 萬/坪總 768 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。