臺北市中正區延平南路89號13F/15F
2020-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,568 萬 94 萬/坪 × 28.98 坪
權狀坪數28.98 坪
主建物15.88 坪
公設比36.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 28.98 坪
└ 主建物 15.88 坪
└ 公設等 13.1 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪28.98 坪
土地坐落 城中段二小段 497 地號
價格拆解
成交總價2,568 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,368 萬
單價 94 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94 萬/坪
本筆成交 94
本棟中位 105.6
延平南路中位 88.2
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 低 11%比延平南路中位 高 7%比中正區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,568 萬
+29%
2026 年推估3,321 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 753 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,894 萬
每月月付70,972 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（200 萬）
備註：民國111年6月23日讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。