臺北市信義區基隆路二段145號11F/12F
2013-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,130 萬 55.5 萬/坪 × 74.45 坪
權狀坪數74.45 坪
主建物56.16 坪
公設比16.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 74.45 坪
└ 主建物 56.16 坪
└ 公設等 18.29 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪74.45 坪
土地坐落 三興段三小段 403 地號
價格拆解
成交總價4,130 萬
扣車位後房價4,130 萬
單價 55.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.5 萬/坪
本筆成交 55.5
本棟中位 62.9
基隆路二段中位 75.5
信義區 2013 年中位 70.2
比本棟中位 低 12%比基隆路二段中位 低 26%比信義區 2013 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）826 萬
貸款（8 成）3,304 萬
每月月付123,781 元
30 年總利息1,152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。