臺北市信義區基隆路二段145號8F/12F
2023-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 84.2 萬/坪 × 31.47 坪
權狀坪數31.47 坪
主建物22.12 坪
公設比15.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 31.47 坪
└ 主建物 22.12 坪
└ 公設等 9.35 坪
土地持分 2.46 坪
0 坪31.47 坪
土地坐落 三興段三小段 403 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.2 萬/坪
本筆成交 84.2
本棟中位 62.9
基隆路二段中位 75.5
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 高 34%比基隆路二段中位 高 12%比信義區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,650 萬
+9%
2026 年推估2,898 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2022-08-05 8F/12F 0房0廳0衛 · 42.85 坪 62.9 萬/坪總 2,695 萬 2022-08-03 11F/12F 2房1廳1衛 · 74.45 坪 67.2 萬/坪總 5,000 萬 2020-06-18 6F/12F 1房1廳1衛 · 44.81 坪 57.1 萬/坪總 2,560 萬 2018-02-13 12F/12F 4房2廳3衛 · 56.25 坪 55.6 萬/坪總 3,128 萬 2015-10-22 6F/12F 2房1廳1衛 · 27.64 坪 21.7 萬/坪總 600 萬 2013-02-20 11F/12F 0房1廳1衛 · 74.45 坪 55.5 萬/坪總 4,130 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。