臺北市中山區民權東路三段88號13F/19F
2021-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 5,356 萬 74 萬/坪 × 72.37 坪
權狀坪數72.37 坪
主建物55.7 坪
公設比15.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 72.37 坪
└ 主建物 55.7 坪
└ 公設等 16.67 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪72.37 坪
土地坐落 榮星段三小段 598 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74 萬/坪
本筆成交 74
本棟中位 70.9
民權東路三段中位 73.2
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 4%比民權東路三段中位 高 1%比中山區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,356 萬
+15%
2026 年推估6,166 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 810 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,071 萬
貸款（8 成）4,285 萬
每月月付160,526 元
30 年總利息1,494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-06-10 4F/19F 4房2廳2衛 · 57.24 坪 21.3 萬/坪總 1,220 萬 2022-02-11 7F/19F 4房3廳2衛 · 72.37 坪 75 萬/坪總 5,427 萬 2021-04-06 11F/19F 3房2廳2衛 · 57.7 坪 72.8 萬/坪總 4,198 萬 2020-07-06 8F/19F 3房2廳2衛 · 45.11 坪 70.7 萬/坪總 3,188 萬 2020-07-02 14F/19F 3房2廳2衛 · 72.44 坪 75 萬/坪總 5,430 萬 2015-07-13 5F/19F 4房2廳3衛 · 72.37 坪 69.1 萬/坪總 5,000 萬 2015-06-03 9F/19F 5房2廳3衛 · 72.37 坪 69.1 萬/坪總 5,000 萬 2014-09-05 5F/19F 3房2廳2衛 · 57.7 坪 74 萬/坪總 4,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。