臺北市中山區民權東路三段88號4F/19F
2022-06-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,220 萬 21.3 萬/坪 × 57.24 坪
權狀坪數57.24 坪
主建物42.01 坪
公設比15.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 57.24 坪
└ 主建物 42.01 坪
└ 公設等 15.23 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪57.24 坪
土地坐落 榮星段三小段 598 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 70.9
民權東路三段中位 73.2
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 低 70%比民權東路三段中位 低 71%比中山區 2022 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,220 萬
+14%
2026 年推估1,395 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-02-11 7F/19F 4房3廳2衛 · 72.37 坪 75 萬/坪總 5,427 萬 2021-06-18 13F/19F 3房2廳2衛 · 72.37 坪 74 萬/坪總 5,356 萬 2021-04-06 11F/19F 3房2廳2衛 · 57.7 坪 72.8 萬/坪總 4,198 萬 2020-07-06 8F/19F 3房2廳2衛 · 45.11 坪 70.7 萬/坪總 3,188 萬 2020-07-02 14F/19F 3房2廳2衛 · 72.44 坪 75 萬/坪總 5,430 萬 2015-07-13 5F/19F 4房2廳3衛 · 72.37 坪 69.1 萬/坪總 5,000 萬 2015-06-03 9F/19F 5房2廳3衛 · 72.37 坪 69.1 萬/坪總 5,000 萬 2014-09-05 5F/19F 3房2廳2衛 · 57.7 坪 74 萬/坪總 4,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。