臺北市中山區中山北路二段62巷35號3F/7F
2022-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,302 萬 95.1 萬/坪 × 13.7 坪
權狀坪數13.7 坪
主建物6.98 坪
公設比42.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 13.7 坪
└ 主建物 6.98 坪
└ 公設等 6.72 坪
土地持分 2.31 坪
0 坪13.7 坪
土地坐落 中山段四小段 355 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.1 萬/坪
本筆成交 95.1
本棟中位 95.6
中山北路二段中位 83.7
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 低 1%比中山北路二段中位 高 14%比中山區 2022 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,302 萬
+14%
2026 年推估1,489 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,042 萬
每月月付39,023 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。