臺北市中山區中山北路二段62巷35號2F/7F
2025-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,431 萬 98 萬/坪 × 14.6 坪
權狀坪數14.6 坪
主建物5.48 坪
公設比42.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 14.6 坪
└ 主建物 5.48 坪
└ 公設等 9.12 坪
土地持分 2.46 坪
0 坪14.6 坪
土地坐落 中山段四小段 355 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98 萬/坪
本筆成交 98
本棟中位 95.6
中山北路二段中位 83.7
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 3%比中山北路二段中位 高 17%比中山區 2025 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,431 萬
+2%
2026 年推估1,459 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,145 萬
每月月付42,889 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-12 7F/7F 1房1廳1衛 · 10.24 坪 105.9 萬/坪總 1,085 萬 2023-10-14 2F/7F 1房1廳1衛 · 16.5 坪 94.4 萬/坪總 1,575 萬 2023-02-25 4F/7F 1房1廳1衛 · 16.86 坪 96.5 萬/坪總 1,640 萬 2022-12-08 3F/7F 1房1廳1衛 · 16.46 坪 95.6 萬/坪總 1,588 萬 2022-11-22 3F/7F 1房1廳1衛 · 14.6 坪 93.8 萬/坪總 1,370 萬 2022-09-03 3F/7F 1房1廳1衛 · 13.7 坪 95.1 萬/坪總 1,302 萬 2022-08-16 5F/7F 1房1廳1衛 · 13.97 坪 93.1 萬/坪總 1,300 萬 2022-05-08 4F/7F 1房1廳1衛 · 16.5 坪 96 萬/坪總 1,598 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。