臺北市大同區華陰街91號10F/15F
2022-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,260 萬 72 萬/坪 × 31.39 坪
權狀坪數31.39 坪
主建物15.09 坪
公設比33.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 31.39 坪
└ 主建物 15.09 坪
└ 公設等 16.3 坪
土地持分 2.42 坪
0 坪31.39 坪
土地坐落 市府段一小段 847 地號
價格拆解
成交總價2,260 萬
扣車位後房價2,260 萬
單價 72 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72 萬/坪
本筆成交 72
本棟中位 77.9
華陰街中位 72
大同區 2022 年中位 66
比本棟中位 低 8%比華陰街中位 高 0%比大同區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,260 萬
+19%
2026 年推估2,683 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 423 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,808 萬
每月月付67,735 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-30 14F/15F 2房2廳1衛 · 31.69 坪 104.1 萬/坪總 3,300 萬 2025-01-15 9F/15F 1房1廳1衛 · 22.81 坪 92.5 萬/坪總 2,110 萬 2024-01-10 6F/15F 0房1廳1衛 · 16 坪 91.6 萬/坪總 1,465 萬 2023-11-10 11F/15F 0房1廳1衛 · 17.47 坪 93.5 萬/坪總 1,633 萬 2023-03-23 4F/15F 0房0廳0衛 · 39.65 坪 66.8 萬/坪總 2,650 萬 2023-03-09 11F/15F 0房1廳1衛 · 16 坪 89.7 萬/坪總 1,435 萬 2023-03-01 4F/15F 0房0廳1衛 · 31.39 坪 70.1 萬/坪總 2,200 萬 2022-05-27 9F/15F 0房1廳1衛 · 16 坪 88 萬/坪總 1,408 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。