臺北市士林區後港街134巷6號16F/22F
2020-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 4,580 萬 81 萬/坪 × 73.18 坪
權狀坪數73.18 坪
主建物27.77 坪
公設比33.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 73.18 坪
└ 主建物 27.77 坪
└ 公設等 45.41 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪73.18 坪
土地坐落 百齡段二小段 597 地號
價格拆解
成交總價4,580 萬
其中車位−510 萬
扣車位後房價4,070 萬
單價 81 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81 萬/坪
本筆成交 81
本棟中位 80.6
後港街中位 64.6
士林區 2020 年中位 65.3
比本棟中位 高 0%比後港街中位 高 25%比士林區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,580 萬
+2%
2026 年推估4,671 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）814 萬
貸款（8 成）3,256 萬
每月月付121,983 元
30 年總利息1,135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（510 萬）
備註：109.10.12加購一位停車位已含在買賣價款預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-30 14F/22F 3房2廳2衛 · 84.68 坪 81.3 萬/坪總 6,880 萬 2024-09-11 12F/22F 4房2廳2衛 · 14.08 坪 77.3 萬/坪總 1,088 萬 2021-04-06 8F/22F 4房2廳2衛 · 84.68 坪 79.7 萬/坪總 5,400 萬 2021-04-06 2F/22F 4房2廳2衛 · 91.26 坪 80.6 萬/坪總 6,088 萬 2021-04-01 4F/22F 4房2廳2衛 · 84.68 坪 78.4 萬/坪總 5,295 萬 2021-02-08 7F/22F 4房2廳3衛 · 84.68 坪 79.5 萬/坪總 5,420 萬 2020-12-16 22F/22F 3房2廳2衛 · 61.71 坪 83 萬/坪總 4,417 萬 2020-12-03 20F/22F 3房2廳2衛 · 61.71 坪 82.5 萬/坪總 4,358 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。