臺北市北投區明德路30號4F/15F
2013-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,716 萬 75.5 萬/坪 × 60.04 坪
權狀坪數60.04 坪
主建物27 坪
公設比47.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 60.04 坪
└ 主建物 27 坪
└ 公設等 33.04 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪60.04 坪
土地坐落 文林段一小段 10 地號
價格拆解
成交總價3,716 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,466 萬
單價 75.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.5 萬/坪
本筆成交 75.5
本棟中位 79.5
明德路中位 63.1
北投區 2013 年中位 48.3
比本棟中位 低 5%比明德路中位 高 20%比北投區 2013 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）693 萬
貸款（8 成）2,773 萬
每月月付103,880 元
30 年總利息967 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-06 15F/15F 3房2廳2衛 · 77.75 坪 75.7 萬/坪總 5,888 萬 2021-03-14 4F/15F 3房2廳2衛 · 60.04 坪 80.2 萬/坪總 3,962 萬 2018-01-19 5F/15F 3房2廳3衛 · 71.87 坪 71.5 萬/坪總 3,730 萬 2017-11-07 9F/15F 3房2廳2衛 · 59.29 坪 53.4 萬/坪總 3,168 萬 2017-06-22 6F/15F 3房2廳2衛 · 60.27 坪 63.2 萬/坪總 3,135 萬 2017-06-22 9F/15F 3房2廳2衛 · 59.29 坪 65.1 萬/坪總 3,168 萬 2013-06-23 15F/15F 3房2廳2衛 · 77.75 坪 75 萬/坪總 4,200 萬 2013-06-22 11F/15F 3房2廳2衛 · 77.28 坪 88.9 萬/坪總 4,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。