臺北市中山區敬業二路69巷57號8F/10F
2017-10-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 45.5 萬/坪 × 29.66 坪
權狀坪數29.66 坪
主建物8.64 坪
公設比38.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 29.66 坪
└ 主建物 8.64 坪
└ 公設等 21.02 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪29.66 坪
土地坐落 金泰段 94-6 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 45.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 80
敬業二路中位 86.3
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 43%比敬業二路中位 低 47%比中山區 2017 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層8F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-22 8F/10F 1房1廳1衛 · 8.01 坪 108.4 萬/坪總 868 萬 2026-01-16 9F/10F 1房1廳1衛 · 12.74 坪 97 萬/坪總 1,235 萬 2024-07-18 7F/10F 1房1廳1衛 · 8.01 坪 114.9 萬/坪總 920 萬 2024-06-15 7F/10F 1房1廳1衛 · 26.77 坪 96.1 萬/坪總 1,608 萬 2024-04-09 8F/10F 1房1廳1衛 · 16.85 坪 94.9 萬/坪總 1,600 萬 2024-02-15 6F/10F 1房1廳1衛 · 17.02 坪 95.8 萬/坪總 1,630 萬 2024-01-05 7F/10F 1房1廳1衛 · 12.74 坪 97.2 萬/坪總 1,238 萬 2023-12-28 3F/10F 2房1廳1衛 · 29.66 坪 67.4 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。