臺北市北投區磺港路140號7F/18F
2022-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 4,310 萬 62.3 萬/坪 × 69.22 坪
權狀坪數69.22 坪
主建物33.01 坪
公設比34.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 69.22 坪
└ 主建物 33.01 坪
└ 公設等 36.21 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪69.22 坪
土地坐落 奇岩段四小段 11 地號
價格拆解
成交總價4,310 萬
扣車位後房價4,310 萬
單價 62.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.3 萬/坪
本筆成交 62.3
本棟中位 63
磺港路中位 60
北投區 2022 年中位 55.6
比本棟中位 低 1%比磺港路中位 高 4%比北投區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,310 萬
+11%
2026 年推估4,766 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 456 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）862 萬
貸款（8 成）3,448 萬
每月月付129,176 元
30 年總利息1,202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-05 18F/18F 3房2廳2衛 · 28.79 坪 66.6 萬/坪總 1,578 萬 2020-12-24 2F/18F 4房2廳2衛 · 84.59 坪 54.7 萬/坪總 3,841 萬 2020-12-20 18F/18F 4房2廳2衛 · 86.38 坪 69.2 萬/坪總 4,916 萬 2020-09-30 17F/18F 4房2廳2衛 · 86.38 坪 69.1 萬/坪總 4,880 萬 2020-09-26 4F/18F 4房2廳2衛 · 74.83 坪 62.5 萬/坪總 4,195 萬 2020-09-07 18F/18F 3房2廳2衛 · 64.74 坪 63.3 萬/坪總 3,630 萬 2020-09-07 18F/18F 4房2廳2衛 · 69.22 坪 69.9 萬/坪總 4,311 萬 2020-09-01 15F/18F 3房2廳2衛 · 62.08 坪 61.9 萬/坪總 3,368 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。