臺北市北投區磺港路140號18F/18F
2020-09-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,311 萬 69.9 萬/坪 × 69.22 坪
權狀坪數69.22 坪
主建物33.01 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 69.22 坪
└ 主建物 33.01 坪
└ 公設等 36.21 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪69.22 坪
土地坐落 奇岩段四小段 11 地號
價格拆解
成交總價4,311 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價4,031 萬
單價 69.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.9 萬/坪
本筆成交 69.9
本棟中位 63
磺港路中位 60
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 高 11%比磺港路中位 高 17%比北投區 2020 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,311 萬
+22%
2026 年推估5,251 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 940 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）806 萬
貸款（8 成）3,225 萬
每月月付120,814 元
30 年總利息1,125 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層18F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。