臺北市士林區忠誠路一段53號5F/7F
2021-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,120 萬 73 萬/坪 × 29.03 坪
權狀坪數29.03 坪
主建物22.78 坪
公設比11.9%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 29.03 坪
└ 主建物 22.78 坪
└ 公設等 6.25 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪29.03 坪
土地坐落 芝山段二小段 277 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73 萬/坪
本筆成交 73
本棟中位 95
忠誠路一段中位 75.1
士林區 2021 年中位 60
比本棟中位 低 23%比忠誠路一段中位 低 3%比士林區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,120 萬
+9%
2026 年推估2,312 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。