臺北市士林區忠誠路一段53號7F/7F
2024-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,758 萬 95 萬/坪 × 29.03 坪
權狀坪數29.03 坪
主建物22.78 坪
公設比11.9%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 29.03 坪
└ 主建物 22.78 坪
└ 公設等 6.25 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪29.03 坪
土地坐落 芝山段二小段 277 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95 萬/坪
本筆成交 95
本棟中位 95
忠誠路一段中位 75.1
士林區 2024 年中位 67.2
比本棟中位 高 0%比忠誠路一段中位 高 26%比士林區 2024 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,758 萬
+1%
2026 年推估2,781 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）552 萬
貸款（8 成）2,206 萬
每月月付82,661 元
30 年總利息769 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。