臺北市大安區羅斯福路三段53號10F/25F
2017-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 5,188 萬 112.3 萬/坪 × 49.73 坪
權狀坪數49.73 坪
主建物27.4 坪
公設比36.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.73 坪
└ 主建物 27.4 坪
└ 公設等 22.33 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪49.73 坪
土地坐落 龍泉段三小段 1104 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,188 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價4,988 萬
單價 112.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 112.3 萬/坪
本筆成交 112.3
本棟中位 99.2
羅斯福路三段中位 93.8
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 高 13%比羅斯福路三段中位 高 20%比大安區 2017 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）998 萬
貸款（8 成）3,990 萬
每月月付149,496 元
30 年總利息1,391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。