臺北市中山區林森北路107巷18號4F/8F
2023-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 70.1 萬/坪 × 13.56 坪
權狀坪數13.56 坪
主建物6.83 坪
公設比42.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 13.56 坪
└ 主建物 6.83 坪
└ 公設等 6.73 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪13.56 坪
土地坐落 正義段二小段 303 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.1 萬/坪
本筆成交 70.1
本棟中位 50.9
林森北路中位 59
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 38%比林森北路中位 高 19%比中山區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交950 萬
+12%
2026 年推估1,066 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-05 2F/8F 1房1廳1衛 · 13.82 坪 61.9 萬/坪總 855 萬 2024-07-26 6F/8F 1房1廳1衛 · 13.56 坪 78.2 萬/坪總 1,060 萬 2023-12-17 6F/8F 1房1廳1衛 · 15.97 坪 68.9 萬/坪總 1,100 萬 2021-09-06 7F/8F 1房1廳1衛 · 15.97 坪 50.1 萬/坪總 800 萬 2019-06-23 2F/8F 0房0廳0衛 · 13.56 坪 50.9 萬/坪總 690 萬 2018-11-24 6F/8F 1房1廳1衛 · 15.97 坪 43 萬/坪總 686 萬 2017-08-16 7F/8F 1房1廳1衛 · 15.97 坪 48.2 萬/坪總 770 萬 2016-05-20 7F/8F 0房0廳0衛 · 13.56 坪 48 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。