臺北市內湖區江南街96巷3號
2023-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,940 萬 59.3 萬/坪 × 49.61 坪
權狀坪數49.61 坪
主建物25.96 坪
公設比11%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 49.61 坪
└ 主建物 25.96 坪
└ 公設等 23.65 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪49.61 坪
土地坐落 碧湖段五小段 57 地號
價格拆解
成交總價2,940 萬
扣車位後房價2,940 萬
單價 59.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.3 萬/坪
本筆成交 59.3
本棟中位 59.3
江南街中位 57.4
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 0%比江南街中位 高 3%比內湖區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,940 萬
+9%
2026 年推估3,211 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）588 萬
貸款（8 成）2,352 萬
每月月付88,115 元
30 年總利息820 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-06 0房0廳0衛 · 10.93 坪 89.7 萬/坪總 980 萬 2024-09-16 1房1廳1衛 · 10.93 坪 91.5 萬/坪總 1,000 萬 2022-08-20 13F/16F 2房1廳1衛 · 22.5 坪 70.2 萬/坪總 1,580 萬 2022-07-30 2房2廳1衛 · 29.93 坪 67.8 萬/坪總 2,030 萬 2021-11-02 1房1廳1衛 · 10.93 坪 77.8 萬/坪總 850 萬 2019-04-18 14F/16F 5房2廳3衛 · 98.97 坪 46.4 萬/坪總 4,588 萬 2018-06-09 16F/16F 3房2廳2衛 · 42.34 坪 63 萬/坪總 2,668 萬 2018-05-09 2房2廳1衛 · 35.9 坪 46.2 萬/坪總 1,660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。