臺北市內湖區江南街96巷3號14F/16F
2019-04-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,588 萬 46.4 萬/坪 × 98.97 坪
權狀坪數98.97 坪
主建物65.01 坪
公設比25.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 98.97 坪
└ 主建物 65.01 坪
└ 公設等 33.96 坪
土地持分 15.39 坪
0 坪98.97 坪
土地坐落 碧湖段五小段 57 地號
價格拆解
成交總價4,588 萬
扣車位後房價4,588 萬
單價 46.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 59.3
江南街中位 57.4
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 22%比江南街中位 低 19%比內湖區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,588 萬
+20%
2026 年推估5,484 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 896 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）918 萬
貸款（8 成）3,670 萬
每月月付137,508 元
30 年總利息1,280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。