臺北市信義區忠孝東路五段49號10F/12F
2025-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,198 萬 97.7 萬/坪 × 32.75 坪
權狀坪數32.75 坪
主建物22.08 坪
公設比27.2%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 32.75 坪
└ 主建物 22.08 坪
└ 公設等 10.67 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪32.75 坪
土地坐落 雅祥段四小段 694-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.7 萬/坪
本筆成交 97.7
本棟中位 97.7
忠孝東路五段中位 91
信義區 2025 年中位 86.5
比本棟中位 高 0%比忠孝東路五段中位 高 7%比信義區 2025 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,198 萬
+2%
2026 年推估3,272 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,558 萬
每月月付95,848 元
30 年總利息892 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。