臺北市信義區忠孝東路五段49號1F/12F
2022-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 13,000 萬 358.7 萬/坪 × 36.24 坪
權狀坪數36.24 坪
主建物22.08 坪
公設比24.6%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 36.24 坪
└ 主建物 22.08 坪
└ 公設等 14.16 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪36.24 坪
土地坐落 雅祥段四小段 694-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 358.7 萬/坪
本筆成交 358.7
本棟中位 97.7
忠孝東路五段中位 91
信義區 2022 年中位 82.1
比本棟中位 高 267%比忠孝東路五段中位 高 294%比信義區 2022 年中位 高 337%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交13,000 萬
+7%
2026 年推估13,879 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 879 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,600 萬
貸款（8 成）10,400 萬
每月月付389,626 元
30 年總利息3,627 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
忠孝東路五段790巷30弄1號 58.4 萬/坪 忠孝東路五段502號 99.9 萬/坪 忠孝東路五段423巷4弄27號 83.4 萬/坪 忠孝東路五段423巷6弄12號 86.1 萬/坪 忠孝東路五段363號 111.3 萬/坪 忠孝東路五段423巷4弄5號 54 萬/坪 忠孝東路五段790巷59弄20號 82.1 萬/坪 忠孝東路五段423巷5弄30號 46.4 萬/坪 忠孝東路五段790巷59弄4號 39.5 萬/坪 忠孝東路五段1之5號 86.5 萬/坪 忠孝東路五段31巷18弄31號 84 萬/坪 忠孝東路五段372巷27弄31號 95.2 萬/坪 忠孝東路五段372巷27弄2號 60 萬/坪 忠孝東路五段270號 114.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。