臺北市中山區吉林路447巷5號4F/5F

2018-09-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,200 萬 41.4 萬/坪 × 28.98 坪

權狀坪數28.98 坪

主建物22.3 坪

公設比8.4%

當時屋齡34 年

這筆買到什麼

建物 28.98 坪

└ 主建物 22.3 坪

└ 公設等 6.68 坪

土地持分 7.61 坪

0 坪28.98 坪

土地坐落 德惠段二小段 196 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪

本筆成交 41.4

本棟中位 47.2

吉林路中位 67.6

中山區 2018 年中位 63.9

比本棟中位低 12%比吉林路中位低 39%比中山區 2018 年中位低 35%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,200 萬

+22%

2026 年推估1,468 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）240 萬

貸款（8 成）960 萬

每月月付35,965 元

30 年總利息335 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳1衛

樓層4F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2015-07-29 3F/5F 3房2廳2衛 · 32.2 坪 47.2 萬/坪總 1,520 萬 2012-10-29 5F/5F 3房2廳2衛 · 32.2 坪 15.5 萬/坪總 500 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。