臺北市信義區永吉路225巷9號6F/12F
2023-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,350 萬 102.8 萬/坪 × 49.72 坪
權狀坪數49.72 坪
主建物22.25 坪
公設比31.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.72 坪
└ 主建物 22.25 坪
└ 公設等 27.47 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪49.72 坪
土地坐落 虎林段四小段 942 地號
價格拆解
成交總價4,350 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價4,000 萬
單價 102.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.8 萬/坪
本筆成交 102.8
本棟中位 99
永吉路中位 80.6
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 高 4%比永吉路中位 高 28%比信義區 2023 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,350 萬
+8%
2026 年推估4,711 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 361 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。