臺北市中山區復興北路12號11F/26F
2023-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 20,132 萬 172.2 萬/坪 × 120.95 坪
權狀坪數120.95 坪
主建物60.67 坪
公設比39.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 120.95 坪
└ 主建物 60.67 坪
└ 公設等 60.28 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪120.95 坪
價格拆解
成交總價20,132 萬
其中車位−1,040 萬
扣車位後房價19,092 萬
單價 172.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 172.2 萬/坪
本筆成交 172.2
本棟中位 168.6
復興北路中位 75.3
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 2%比復興北路中位 高 129%比中山區 2023 年中位 高 131%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交20,132 萬
+12%
2026 年推估22,558 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,818 萬
貸款（8 成）15,274 萬
每月月付572,210 元
30 年總利息5,326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（1,040 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。