臺北市中正區重慶南路二段21號3F/11F
2025-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 87.3 萬/坪 × 20.85 坪
權狀坪數20.85 坪
主建物17.37 坪
公設比16.7%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 20.85 坪
└ 主建物 17.37 坪
└ 公設等 3.48 坪
土地持分 2.26 坪
0 坪20.85 坪
土地坐落 南海段四小段 81 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.3 萬/坪
本筆成交 87.3
本棟中位 75.7
重慶南路二段中位 96.4
中正區 2025 年中位 91.6
比本棟中位 高 15%比重慶南路二段中位 低 9%比中正區 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,820 萬
+16%
2026 年推估2,102 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-25 2F/11F 0房0廳0衛 · 22.55 坪 82 萬/坪總 1,850 萬 2019-06-12 6F/11F 3房2廳2衛 · 51.68 坪 57.1 萬/坪總 2,700 萬 2018-03-17 2F/11F 2房2廳1衛 · 21.52 坪 68.3 萬/坪總 1,470 萬 2017-02-20 9F/11F 1房2廳1衛 · 42.02 坪 61.6 萬/坪總 2,588 萬 2016-10-07 11F/11F 3房2廳2衛 · 23.87 坪 60.8 萬/坪總 1,450 萬 2016-02-01 7F/11F 5房2廳2衛 · 61.19 坪 66.2 萬/坪總 4,050 萬 2015-12-06 7F/11F 4房2廳2衛 · 61.19 坪 63.7 萬/坪總 3,900 萬 2015-10-29 3F/11F 3房2廳2衛 · 21.52 坪 88.3 萬/坪總 1,901 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。