臺北市萬華區環河南路一段181號2F/12F
2020-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 33.8 萬/坪 × 62.17 坪
權狀坪數62.17 坪
主建物28.29 坪
公設比19.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 62.17 坪
└ 主建物 28.29 坪
└ 公設等 33.88 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪62.17 坪
土地坐落 直興段二小段 76 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 36.9
環河南路一段中位 42.8
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 低 8%比環河南路一段中位 低 21%比萬華區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,100 萬
+25%
2026 年推估2,626 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 526 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2020-12-12 10F/12F 3房2廳1衛 · 13.84 坪 43.4 萬/坪總 600 萬 2020-11-29 5F/12F 3房2廳2衛 · 32.28 坪 44.9 萬/坪總 1,450 萬 2020-11-20 3F/12F 2房1廳1衛 · 27.36 坪 43.9 萬/坪總 1,200 萬 2019-06-15 2F/12F 3房2廳2衛 · 62.63 坪 32.3 萬/坪總 2,020 萬 2018-12-22 9F/12F 2房2廳1衛 · 24.49 坪 39.2 萬/坪總 960 萬 2018-10-22 8F/12F 2房2廳1衛 · 24.49 坪 42.1 萬/坪總 1,030 萬 2017-10-14 3F/12F 3房2廳2衛 · 32.26 坪 38 萬/坪總 1,225 萬 2017-05-10 4F/12F 3房2廳2衛 · 32.28 坪 45.4 萬/坪總 1,466 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。