臺北市萬華區環河南路一段181號10F/12F
2020-12-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 43.4 萬/坪 × 13.84 坪
權狀坪數13.84 坪
主建物7.2 坪
公設比39.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 13.84 坪
└ 主建物 7.2 坪
└ 公設等 6.64 坪
土地持分 1.14 坪
0 坪13.84 坪
土地坐落 直興段二小段 76 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 43.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 36.9
環河南路一段中位 42.8
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 高 18%比環河南路一段中位 高 1%比萬華區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+26%
2026 年推估754 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-11-29 5F/12F 3房2廳2衛 · 32.28 坪 44.9 萬/坪總 1,450 萬 2020-11-20 3F/12F 2房1廳1衛 · 27.36 坪 43.9 萬/坪總 1,200 萬 2020-09-13 2F/12F 3房2廳2衛 · 62.17 坪 33.8 萬/坪總 2,100 萬 2019-06-15 2F/12F 3房2廳2衛 · 62.63 坪 32.3 萬/坪總 2,020 萬 2018-12-22 9F/12F 2房2廳1衛 · 24.49 坪 39.2 萬/坪總 960 萬 2018-10-22 8F/12F 2房2廳1衛 · 24.49 坪 42.1 萬/坪總 1,030 萬 2017-10-14 3F/12F 3房2廳2衛 · 32.26 坪 38 萬/坪總 1,225 萬 2017-05-10 4F/12F 3房2廳2衛 · 32.28 坪 45.4 萬/坪總 1,466 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。