臺北市大安區市民大道四段218號7F/7F
2019-10-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 32.4 萬/坪 × 15.42 坪
權狀坪數15.42 坪
主建物10.26 坪
公設比24.4%
這筆買到什麼
建物 15.42 坪
└ 主建物 10.26 坪
└ 公設等 5.16 坪
土地持分 2.94 坪
0 坪15.42 坪
土地坐落 仁愛段五小段 104 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 67.7
市民大道四段中位 90.9
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 52%比市民大道四段中位 低 64%比大安區 2019 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+20%
2026 年推估601 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。