臺北市內湖區內湖路一段411巷68號5F/28F
2012-07-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 11,014 萬 72.1 萬/坪 × 179.03 坪
權狀坪數179.03 坪
主建物85.58 坪
公設比27.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 179.03 坪
└ 主建物 85.58 坪
└ 公設等 93.45 坪
土地持分 23.43 坪
0 坪179.03 坪
土地坐落 西湖段一小段 626 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價11,014 萬
其中車位−900 萬
扣車位後房價10,114 萬
單價 72.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.1 萬/坪
本筆成交 72.1
本棟中位 86.9
內湖路一段中位 58
內湖區 2012 年中位 50.8
比本棟中位 低 17%比內湖路一段中位 高 24%比內湖區 2012 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,023 萬
貸款（8 成）8,091 萬
每月月付303,129 元
30 年總利息2,821 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（900 萬）
備註：本案係預售屋買賣108/12/26轉讓.停車位5位及全體區分所有權人共用4位親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。