臺北市松山區南京東路五段399號2F/15F
2021-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 55.3 萬/坪 × 17.91 坪
權狀坪數17.91 坪
主建物6.08 坪
公設比32.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 17.91 坪
└ 主建物 6.08 坪
└ 公設等 11.83 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪17.91 坪
土地坐落 寶清段一小段 135 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.3 萬/坪
本筆成交 55.3
本棟中位 62
南京東路五段中位 74.8
松山區 2021 年中位 78.4
比本棟中位 低 11%比南京東路五段中位 低 26%比松山區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交990 萬
+6%
2026 年推估1,053 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。