臺北市文山區三福街9巷8號6F/15F
2023-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 5,300 萬 78.5 萬/坪 × 75.07 坪
權狀坪數75.07 坪
主建物37.77 坪
公設比32.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 75.07 坪
└ 主建物 37.77 坪
└ 公設等 37.3 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪75.07 坪
土地坐落 景美段一小段 522 地號
價格拆解
成交總價5,300 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價5,050 萬
單價 78.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.5 萬/坪
本筆成交 78.5
本棟中位 64.1
三福街中位 57.9
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 22%比三福街中位 高 36%比文山區 2023 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,300 萬
+13%
2026 年推估6,002 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 702 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,010 萬
貸款（8 成）4,040 萬
每月月付151,355 元
30 年總利息1,409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。