臺北市文山區三福街9巷8號10F/15F
2013-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,320 萬 64.1 萬/坪 × 74.77 坪
權狀坪數74.77 坪
主建物37.77 坪
公設比42%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 74.77 坪
└ 主建物 37.77 坪
└ 公設等 37 坪
土地持分 8.51 坪
0 坪74.77 坪
土地坐落 景美段一小段 522 地號
價格拆解
成交總價4,320 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價4,100 萬
單價 64.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.1 萬/坪
本筆成交 64.1
本棟中位 64.1
三福街中位 57.9
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比三福街中位 高 11%比文山區 2013 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,280 萬
每月月付122,882 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。