臺北市松山區南京東路五段16號9F/12F
2018-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 76 萬/坪 × 19.87 坪
權狀坪數19.87 坪
主建物13.87 坪
公設比19.9%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 19.87 坪
└ 主建物 13.87 坪
└ 公設等 6 坪
土地持分 1.8 坪
0 坪19.87 坪
土地坐落 西松段二小段 725 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76 萬/坪
本筆成交 76
本棟中位 76.6
南京東路五段中位 74.8
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 低 1%比南京東路五段中位 高 2%比松山區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,510 萬
+27%
2026 年推估1,915 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-24 9F/12F 1房0廳0衛 · 20.54 坪 79.8 萬/坪總 1,638 萬 2025-03-06 11F/12F 0房0廳0衛 · 40.24 坪 83 萬/坪總 3,340 萬 2024-11-15 3F/12F 0房3廳0衛 · 125.57 坪 81.2 萬/坪總 9,500 萬 2024-10-28 11F/12F 2房1廳0衛 · 40.6 坪 81.2 萬/坪總 3,298 萬 2024-01-25 12F/12F 0房0廳0衛 · 69.51 坪 71.9 萬/坪總 5,000 萬 2023-12-29 12F/12F 0房0廳0衛 · 69.51 坪 57.5 萬/坪總 4,000 萬 2022-06-27 0房0廳0衛 · 45.22 坪 35.4 萬/坪總 1,600 萬 2019-03-15 11F/12F 0房0廳0衛 · 53.6 坪 65 萬/坪總 3,486 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。