臺北市文山區下崙路28巷1之1號5F/7F
2019-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,135 萬 57.5 萬/坪 × 19.75 坪
權狀坪數19.75 坪
主建物10.68 坪
公設比39.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 19.75 坪
└ 主建物 10.68 坪
└ 公設等 9.07 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪19.75 坪
土地坐落 實踐段一小段 180 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪
本筆成交 57.5
本棟中位 54.2
下崙路中位 47.2
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 高 6%比下崙路中位 高 22%比文山區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,135 萬
+22%
2026 年推估1,387 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）908 萬
每月月付34,017 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-09-14 1F/7F 2房1廳1衛 · 17.67 坪 86.6 萬/坪總 1,530 萬 2020-05-11 2F/7F 1房2廳1衛 · 19.75 坪 50.6 萬/坪總 1,000 萬 2019-05-16 6F/7F 1房1廳1衛 · 19.75 坪 54 萬/坪總 1,066 萬 2019-04-29 4F/7F 1房1廳1衛 · 19.75 坪 52.2 萬/坪總 1,030 萬 2018-12-07 3F/7F 1房1廳1衛 · 19.75 坪 51.5 萬/坪總 1,018 萬 2018-10-07 7F/7F 1房1廳1衛 · 14.65 坪 62 萬/坪總 908 萬 2018-08-10 2F/7F 1房1廳1衛 · 19.75 坪 55.7 萬/坪總 1,100 萬 2017-11-18 7F/7F 2房1廳1衛 · 14.65 坪 56 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。