臺北市文山區下崙路28巷1之1號1F/7F
2023-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 86.6 萬/坪 × 17.67 坪
權狀坪數17.67 坪
主建物10.68 坪
公設比39.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 17.67 坪
└ 主建物 10.68 坪
└ 公設等 6.99 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪17.67 坪
土地坐落 實踐段一小段 180 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.6 萬/坪
本筆成交 86.6
本棟中位 54.2
下崙路中位 47.2
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 60%比下崙路中位 高 83%比文山區 2023 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,530 萬
+15%
2026 年推估1,763 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2020-05-11 2F/7F 1房2廳1衛 · 19.75 坪 50.6 萬/坪總 1,000 萬 2019-05-16 6F/7F 1房1廳1衛 · 19.75 坪 54 萬/坪總 1,066 萬 2019-04-29 4F/7F 1房1廳1衛 · 19.75 坪 52.2 萬/坪總 1,030 萬 2019-01-21 5F/7F 1房1廳1衛 · 19.75 坪 57.5 萬/坪總 1,135 萬 2018-12-07 3F/7F 1房1廳1衛 · 19.75 坪 51.5 萬/坪總 1,018 萬 2018-10-07 7F/7F 1房1廳1衛 · 14.65 坪 62 萬/坪總 908 萬 2018-08-10 2F/7F 1房1廳1衛 · 19.75 坪 55.7 萬/坪總 1,100 萬 2017-11-18 7F/7F 2房1廳1衛 · 14.65 坪 56 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。