臺北市士林區德行東路258號4F/14F
2023-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 6,555 萬 101.4 萬/坪 × 73.97 坪
權狀坪數73.97 坪
主建物36.98 坪
公設比32.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 73.97 坪
└ 主建物 36.98 坪
└ 公設等 36.99 坪
土地持分 8.99 坪
0 坪73.97 坪
土地坐落 芝蘭段四小段 130 地號
價格拆解
成交總價6,555 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價6,255 萬
單價 101.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101.4 萬/坪
本筆成交 101.4
本棟中位 107.9
德行東路中位 61.8
士林區 2023 年中位 62.4
比本棟中位 低 6%比德行東路中位 高 64%比士林區 2023 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,555 萬
+6%
2026 年推估6,970 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 415 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,251 萬
貸款（8 成）5,004 萬
每月月付187,470 元
30 年總利息1,745 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-01 13F/14F 3房2廳2衛 · 61.06 坪 111.7 萬/坪總 5,130 萬 2024-07-26 0房0廳3衛 · 89.24 坪 91.9 萬/坪總 6,588 萬 2024-01-26 13F/14F 4房2廳2衛 · 73.68 坪 109.6 萬/坪總 7,080 萬 2023-12-25 7F/14F 0房0廳0衛 · 86.24 坪 101.1 萬/坪總 6,800 萬 2023-12-13 3F/14F 3房2廳2衛 · 84.21 坪 105.5 萬/坪總 6,990 萬 2023-11-06 13F/14F 3房2廳2衛 · 53.36 坪 115.2 萬/坪總 5,020 萬 2023-09-26 12F/14F 3房2廳2衛 · 48.26 坪 107.9 萬/坪總 4,600 萬 2023-09-25 14F/14F 2房2廳2衛 · 55.49 坪 108.6 萬/坪總 4,770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。