臺北市內湖區大湖山莊街169巷16號5F/5F
2026-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,988 萬 67.1 萬/坪 × 59.42 坪
權狀坪數59.42 坪
主建物39.19 坪
公設比19.2%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 59.42 坪
└ 主建物 39.19 坪
└ 公設等 20.23 坪
土地持分 22.35 坪
0 坪59.42 坪
土地坐落 大湖段二小段 6-5 地號
價格拆解
成交總價3,988 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,738 萬
單價 67.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.1 萬/坪
本筆成交 67.1
本棟中位 67.1
大湖山莊街中位 53.1
內湖區 2026 年中位 71.2
比本棟中位 高 0%比大湖山莊街中位 高 26%比內湖區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）748 萬
貸款（8 成）2,990 萬
每月月付112,032 元
30 年總利息1,043 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。