臺北市內湖區大湖山莊街169巷16號5F/5F
2020-02-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,784 萬 46.9 萬/坪 × 59.42 坪
權狀坪數59.42 坪
主建物39.19 坪
公設比19.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 59.42 坪
└ 主建物 39.19 坪
└ 公設等 20.23 坪
土地持分 22.35 坪
0 坪59.42 坪
土地坐落 大湖段二小段 6-5 地號
價格拆解
成交總價2,784 萬
扣車位後房價2,784 萬
單價 46.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 67.1
大湖山莊街中位 52.8
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 30%比大湖山莊街中位 低 11%比內湖區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,784 萬
+17%
2026 年推估3,253 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 469 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）557 萬
貸款（8 成）2,227 萬
每月月付83,440 元
30 年總利息777 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。