臺北市大安區四維路170巷3號6F/11F
2018-05-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 11,150 萬 90.6 萬/坪 × 123.05 坪
權狀坪數123.05 坪
主建物42.45 坪
公設比40%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 123.05 坪
└ 主建物 42.45 坪
└ 公設等 80.6 坪
土地持分 13.71 坪
0 坪123.05 坪
土地坐落 大安段二小段 82 地號
價格拆解
成交總價11,150 萬
扣車位後房價11,150 萬
單價 90.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.6 萬/坪
本筆成交 90.6
本棟中位 103.2
四維路中位 89.3
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 12%比四維路中位 高 1%比大安區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交11,150 萬
+19%
2026 年推估13,249 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,099 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,230 萬
貸款（8 成）8,920 萬
每月月付334,179 元
30 年總利息3,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。