臺北市文山區仙岩路16巷75號
2012-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,785 萬 36.3 萬/坪 × 49.14 坪
權狀坪數49.14 坪
主建物28.37 坪
公設比32.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 49.14 坪
└ 主建物 28.37 坪
└ 公設等 20.77 坪
土地持分 15.62 坪
0 坪49.14 坪
土地坐落 興安段二小段 426 地號
價格拆解
成交總價1,785 萬
扣車位後房價1,785 萬
單價 36.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 57
仙岩路中位 50.8
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 低 36%比仙岩路中位 低 29%比文山區 2012 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）357 萬
貸款（8 成）1,428 萬
每月月付53,499 元
30 年總利息498 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。