臺北市文山區仙岩路16巷75號10F/13F
2016-09-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,750 萬 35.6 萬/坪 × 49.14 坪
權狀坪數49.14 坪
主建物28.37 坪
公設比32.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 49.14 坪
└ 主建物 28.37 坪
└ 公設等 20.77 坪
土地持分 15.62 坪
0 坪49.14 坪
土地坐落 興安段二小段 426 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 57
仙岩路中位 50.6
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 38%比仙岩路中位 低 30%比文山區 2016 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。共有人數2人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。