臺北市萬華區德昌街185巷12弄11之1號4F/5F
2023-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,358 萬 42.1 萬/坪 × 32.29 坪
權狀坪數32.29 坪
主建物25.79 坪
公設比11.7%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 32.29 坪
└ 主建物 25.79 坪
└ 公設等 6.5 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪32.29 坪
土地坐落 華中段二小段 200 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 42.1
德昌街中位 49.2
萬華區 2023 年中位 58.6
比本棟中位 高 0%比德昌街中位 低 14%比萬華區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,358 萬
+15%
2026 年推估1,563 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,086 萬
每月月付40,701 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。