臺北市中山區興安街91號8F/14F
2019-11-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,550 萬 65.4 萬/坪 × 38.97 坪
權狀坪數38.97 坪
主建物27.72 坪
公設比23.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 38.97 坪
└ 主建物 27.72 坪
└ 公設等 11.25 坪
土地持分 8 坪
0 坪38.97 坪
土地坐落 長春段一小段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.4 萬/坪
本筆成交 65.4
本棟中位 68.2
興安街中位 76.3
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 4%比興安街中位 低 14%比中山區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,550 萬
+19%
2026 年推估3,027 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 477 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-06-19 2F/14F 2房1廳2衛 · 30.07 坪 61.9 萬/坪總 1,860 萬 2022-03-10 14F/14F 3房2廳2衛 · 38.92 坪 76.3 萬/坪總 2,970 萬 2021-10-17 7F/14F 3房2廳2衛 · 38.92 坪 79.1 萬/坪總 3,080 萬 2021-10-07 10F/14F 4房2廳2衛 · 44.31 坪 76.7 萬/坪總 3,400 萬 2020-12-20 14F/14F 3房2廳2衛 · 38.86 坪 68.2 萬/坪總 2,650 萬 2018-11-09 14F/14F 3房2廳2衛 · 38.97 坪 56.5 萬/坪總 2,200 萬 2018-08-04 10F/14F 3房2廳2衛 · 38.86 坪 62.7 萬/坪總 2,438 萬 2017-07-03 2F/14F 0房0廳1衛 · 30.07 坪 49 萬/坪總 1,474 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。