臺北市中山區興安街91號10F/14F
2021-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 76.7 萬/坪 × 44.31 坪
權狀坪數44.31 坪
主建物34.3 坪
公設比18%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 44.31 坪
└ 主建物 34.3 坪
└ 公設等 10.01 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪44.31 坪
土地坐落 長春段一小段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.7 萬/坪
本筆成交 76.7
本棟中位 68.2
興安街中位 76.3
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 12%比興安街中位 高 1%比中山區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,400 萬
+15%
2026 年推估3,914 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 514 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-06-19 2F/14F 2房1廳2衛 · 30.07 坪 61.9 萬/坪總 1,860 萬 2022-03-10 14F/14F 3房2廳2衛 · 38.92 坪 76.3 萬/坪總 2,970 萬 2021-10-17 7F/14F 3房2廳2衛 · 38.92 坪 79.1 萬/坪總 3,080 萬 2020-12-20 14F/14F 3房2廳2衛 · 38.86 坪 68.2 萬/坪總 2,650 萬 2019-11-21 8F/14F 3房2廳2衛 · 38.97 坪 65.4 萬/坪總 2,550 萬 2018-11-09 14F/14F 3房2廳2衛 · 38.97 坪 56.5 萬/坪總 2,200 萬 2018-08-04 10F/14F 3房2廳2衛 · 38.86 坪 62.7 萬/坪總 2,438 萬 2017-07-03 2F/14F 0房0廳1衛 · 30.07 坪 49 萬/坪總 1,474 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。