臺北市大安區和平東路一段185號11F/14F
2021-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,460 萬 119.9 萬/坪 × 36.3 坪
權狀坪數36.3 坪
主建物23.07 坪
公設比29.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 36.3 坪
└ 主建物 23.07 坪
└ 公設等 13.23 坪
土地持分 3.11 坪
0 坪36.3 坪
土地坐落 金華段二小段 431 地號
價格拆解
成交總價4,460 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價4,260 萬
單價 119.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 119.9 萬/坪
本筆成交 119.9
本棟中位 128.5
和平東路一段中位 110.4
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 7%比和平東路一段中位 高 9%比大安區 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,460 萬
+12%
2026 年推估4,975 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 515 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）852 萬
貸款（8 成）3,408 萬
每月月付127,677 元
30 年總利息1,188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。